Comprar versus Arrendar

É sempre importante fazer a comparação entre as várias opções, para fazer o melhor negócio na realização do objectivo que é de ter uma casa onde residir.

Impostos

Os impostos são amigos de quem arrenda, pois não o arrendamento não é tributado. Quem comprar tem vários tipos e montantes a entregar ao fisco: IMt - Imposto sobre transações onerosas de imóveis, IMI - Imposto Municipal de Imóveis

Benefícios

Quando se pensa em fazer melhoramentos na casa mas faz toda a diferença ser proprietário, pois estas revertem a seu favor. No caso de fazer obras num imóvel arrendado quem benefícia com essses melhoramentos será o senhorio, assim que deixar essa casa.

Volatilidade

A volatilidade das taxas de juro faz com que as prestações do crédito habitação, no arrendamento sabe desde início com a partcela do seu rendimento que será dirigida para a renda. Sendo as actualizações das rendas anuais e reguladas por Decreto-Lei, difícilmente terá uma surpresa relativamente à sua renda.

Investimento

Comprar casa é o investimento de uma vida, pois ficará preso à casa e ao crédito por largos anos. No arrendamento terá de dispender da caução por norma igual ao valor da renda. Na compra de casa terá de dar uma entrada que pode corresponder de 10 a 20% do valor da mesma.

Propriedade

Quando comprar a casa é sua, teóricamente já que quando utilizado o recurso ao crédito estará hipotecada ao banco, mas pode fazer toda a diferença. Se arrengar apenas terá o usufuto do espaço, nada mais.